本报记者袁璐
“你看我这客厅，阳光特别好，绿萝叶子油亮亮的。”在朝阳区燕保·百湾家园，去年毕业的程女士把自己的新家形容为“向往的生活”——房子稳定省心，不担心房东涨价或者突然通知让搬走。
她住的这种省心的房子，面向大学毕业生专项配租。今年以来，北京保障房中心已累计投放房源6800套。近日，北京日报记者探访了多处房源，看看这些毕业生到北京上班后的第一个“家”到底什么样。
跟着年轻人的需求变
“工作3年了，想选个大一点的两居室，能有一间书房。”7月29日，在朝阳区燕保·百湾家园的样板间里，王先生仰头打量着房间，把一居室、两居室、LOFT挨个看了一遍。2023年毕业的他，上班的地方离这儿四五公里。现在他住的房子月租金4000块，这里则能便宜30%左右。
燕保·百湾家园2019年建成，由建筑师马岩松团队操刀，被称为北京“最美公租房”。今年7月20日起，14个行政区、69个项目的3300套房源，面向近5年本科及以上学历的毕业生配租，就包括这里的231套房源。
对外开放的8个样板间中，一套约58平方米的LOFT很受年轻人欢迎。一层是客厅，层高3米以上，阳光透过落地窗洒满整个房间。木质旋转楼梯通向二楼的两间小房间，记者上到二楼，并不觉得空间压抑。公租房不带家具家电，租客按自己喜好添置就行。
程女士已先一步住到这里。“公租房稳定有保障，不用担心房东涨价或突然让搬走。”她现在的LOFT月租金4000元左右。此前她在地铁7号线化工站附近看过类似的公寓，月租金四千多元，连独立厨房都没有。而这里，她每天都能自己做顿饭。
“楼下就有便民超市，走十来分钟还有个菜市场，”程女士说，“每天都能买到新鲜菜。”来不及做饭，楼下商业街有快餐店。社区偶尔引进商户在楼下摆市集，颇有生活气息。
看见的年轻面孔越来越多，燕保·百湾家园项目负责人李志博感觉小区也跟着变了。前阵子，有个毕业生提了个需求：想把自己的房间改成电竞房，要添置不少东西。“我们正跟他一起想办法，看怎么办能既合规又满足他。”未来，这里还将推出羽毛球、乒乓球活动空间，还想辟出一块宠物园地，“来了这么多年轻人，社区也得跟着变。”
随时打电话随时有人接
丰台区燕保·郭公庄家园（南区）开放了两个样板间：一套是30多平方米的开间，一套是约60平方米的两居室。两居室南北通透，阳光从南侧窗户洒进来，小厅敞亮。站在主卧窗前往南望，能看见大片绿地。
7月初，今年26岁的韩女士住进了燕保·郭公庄家园（南区）15号院，约60平方米的两居室，月租金3080元。住进来之前，韩女士在租房上没少折腾。刚毕业那年，她在附近租了个公寓，商水商电，一个月水电费就要200块；第二次租房则遇到了“二房东”，损失了不少钱。
正焦头烂额的时候，单位转来了公租房专项配租的通知。她回忆，当时去看房时早就过了工作时间，工作人员还专程跑来给她开了门，对样板间细节也非常熟悉，“邻居情况、噪音、网络状况，都一条条跟我讲清楚。”
“我出来租房两年，从来没见过态度这么好的物业师傅。”住进来后，物业的服务超出了韩女士的预期：空调、热水器不会开，很快就有人上门教；不管什么时候打电话，都有人接。
韩女士还加入了一个“燕保郭公庄家园毕业生交流群”。群里像个小互助站，有人询问窗帘的尺寸，有人问买多大的空调，也有人转让二手家具。“大家刚搬进来，遇到问题在群里问一声，总有人搭话。”韩女士说，心总算稳了下来。
长租房源消除后顾之忧
“真没想到这么火。”燕保·台湖家园（西区）项目负责人杨彬说，“7月28日上午10点启动报名，10点02分就满了。”
这是该公租房项目第一次拿出一整栋楼做青年公寓，84套房源全是两居室。按1∶3比例登记，252人在不到两分钟就完成报名。
记者在样板间看到，三种户型的两居室全是精装修交付，抽油烟机、灶具、台盆一应俱全，卫生间铺了防滑地胶，墙上还标好了挂空调、电视的位置，保持得像新房一样。
这84套房源租期最长可达6年。“有的人可能在这里组建小家庭，两居室正合适，父母偶尔来探望也住得下。”杨彬说，符合条件的年轻人子女，可凭公租房合同就近入学入托，让打算长住的家庭没有后顾之忧。
年轻人住进来了，运营方式也跟着调整。“我们将这栋楼管家工作时间尽量延后到晚上和周末。”杨彬说，购电、买水、充燃气卡这类琐事，管家都会及时解答。
今年以来，北京保障房中心先后发布了两轮专项配租，上半年3500套面向近两年毕业生，下半年3300套面向近五年毕业生。这些房源重点布局在轨道交通沿线、产业园区和高校周边，推动年轻人职住平衡。
刚毕业的年轻人收入还不稳定，市场化租房租金波动大。而专项保障房用稳定可控的租金，帮年轻人缓解了阶段性压力，更重要的是，“毕业即安居”有了通道。“我们希望用精准的保障，传递城市支持青年的态度。”北京保障房中心保障房运营业务负责人李白云说。
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